понедельник, 17 октября 2011 г.

Домик за бугром, часть 2

Итак, домик куплен и вы- счастливый его обладатель!
Рассмотрим бюджетный вариант домика, которому около 100 лет. Кстати, такие дома очень популярны в Швеции. Их покупают, ремонтируют, повышая стандарт дома, сохраняя внешнее очарование.
Как правило, утепляют, добавляя изоляцию изнутри или снаружи, меняют, если это необходимо окна, двери или системы отопления,
делают теплые полы, если это возможно.
После регистрации дома Вам дали визу и право проживания, например, в Швеции на полгода!
Самый главный подводный камень владения домом за границей, это большие расходы, связанные с содержанием дома.
Поэтому частенько бывают случаи, когда россиянин, получив дом в наследство за границей, не может позволить себе такую роскошь, как оплачивать счета за обслуживание дома.
Здесь я привожу калькуляцию всех расходов на дом, с учетом того, что в нем не живут постоянно.
В нашем случае постоянно проживали 2 человека 3 месяца, а в остальные месяцы дом использовался в среднем неделю в месяц.
Расходы состоят из
1. Электричество,
самая большая статья расходов. И их размер зависит от отопления дома.
За границей существует множество видов отопления.Я расмотрю их в отдельной главе.
В нашем случае в доме работают 3 системы отопления. Дом в том же техническом состоянии, что и при постройке 100 лет назад.Только Был сделан косметический ремонт.
Дровяная Печка, сохранившаяся скорее всего со времен постройки дома.

Воздушная пушка, которая за счет циркуляции воздуха поддурживает необходимую темнературу в доме,
И водяной электрический котел, который подключен к батареям и тоже нагревает дом.
Окна в доме старые, так же со времен постройки дома, будем считать, что окнам 100 лет, и некоторые стекла выпали или треснуты.

Так вот, расходы на элекричество за год в доме с таким отоплением составили 23500 шведских крон.(2300 Euro)
2. Вода и мусор. Стоимость за год составила 6245 крон(655 Евро)
3. Страховка. 1910 крон( 200 евро) Стоимость страховки определяется качаством и стоимостью дома, плюс влияет, есть ли другие объекты страхования в одной и той же фирме.
4. Интернет. Можно использовать в телефоне, купленную в продуктовом магазине карту с Интернетом.
Но я привожу стоимость за год с установкой. 3629 крон(380 евро)
Итого получилось 35284 кроны (3530 Euro)

5. Все цены приведены, как чистая стоимость с учетом, что все счета заплачены через Шведский банк.
НО, Есть очень большое но:
Каждый счет, высылаемый по почте плательщику, стоит на 100-300 крон дороже.
То есть если мы имеем 4 счета в месяц: итого 200-600 крон в месяц, в среднем 300 крон, а в год 3600 крон.
Когда счет получен плательщиком, предполагается, что он заплатил его через Шведский интернет.
Если нет, то есть пара вариантов. Плательщик идет и платит счета в банке ежемесячно в конце месяца с 25 числа по 30 каждый месяц.Это стоит за каждый счет еще по 100 крон. Итого 400 крон в месяц и за год 4800 крон.Если платить из-за границы через интернет-банкинг, удержание может быть и больше.
итак в среднем Россиянину заплатить около 7000 крон только за факт уплаты счетов.(в нашем случае 4 счета в месяц)
Прибывим к предыдущей сумме, получаем 42284 крон
6. Если вы не уплатили счет вовремя, что будет?
Каждый неуплаченный счет вовремя, возрастет в цене и очень быстро.
После первой неделе на 50 крон. Будет дан ссрок пара недель,
Если после этого вы не уплатите счет, придет так называемый inkassokrav на 160 крон.
Если вы не заплатите и его, то ваше имущество по суду продадут с молотка!
Второй очень серьезный подводный камень:
Пока счет идет до России, вы вполне можете попасть в отдел по расплаты по долгами.
Человек, не уплативший вовремя счетов считается почти преступником. Российские граждане рассматриваются под особым прицелом в связи с пропагандой, направленной против России. И санкциями может быть запрет на въезд в страну.
7.Если у вас что-то сломалось и пришлось ремонтировать и вызывать, к примеру, сантехника.
за пару дней работы он, не моргнув глазом сдерет с вас 2000 крон.-12000 крон
Например, у вас сломался водонагреватель и перемерзла водяная труба.
шведский граждане имеют право на скидку 50 процентов.Так называемый Rut-avdrag.
Скидка, которую удалось добиться политикам, после того, как некоторые из них были пойманы как "черных" работодателей.
Итак, добавляем 12000 плюс стоимость водонагревателя, который вам пришлось приобрести итого эта статья расходов 15500 крон.
Итак суммируем все расходы получаем примерно 58000 крон, если добавить 2000 крон на дрова, вот вам 60 000 крон.(6257 Евро)
Вопросы.
1.Мечтаете ли вы о домике за границей?
2. Можно ли уменьшить расходы именно на этот дом, то как?
3. Каким вы видите свой дом за границей?

Комментариев нет:

Отправить комментарий